不验收就敢收房装修?找不到责任人,吃最大的亏

 
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不验收就敢收房装修?找不到责任人,吃最大的亏

发布时间:2020-02-11 浏览量:4591

房屋验收是装修房屋之前首先要做的事情。如果不重视房屋验收的步骤,导致房屋后期施工中出现墙体渗漏或窗户损坏等情况发生,不仅会影响施工质量,而且无法找到责任人,最终损失的是自己!验房发现问题,一定要现场确认签字,在向上报物业最后反馈给开发商,这样的流程可以发现问题及时整改。整改完毕交付给业主时候,若还发现有主体结构存在一定的问题可能会影响日常生活,业主完全可以拒收房屋,并要求开发商承担违约责任。验房完毕后才开始装修,验房之前需要提前准备好工具:卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。

 不验收就敢收房装修?找不到责任人,吃最大的亏

 

一、详细检查房屋质量

包括门窗、阳台等是否有开裂现象。因为新房子空置时间很长,在门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾,所以不要太冲动,用暴力推拉门或窗户,感觉到一种阻塞的时候,凑近观察看清楚,最后用扫帚扫除灰尘后,再试试推拉是否还有阻塞感。

 

二、 检查墙体是否完好

包括检查墙面是否平整、渗水、气鼓、是否有裂缝。特别是检查一些墙壁是否有水痕,特别是一些山墙、厨房卫生间顶部、外墙等地方,并尽快查明原因。阳台裂缝危险大,房屋的结构问题会常常出现在阳台上,阳台连接有裂缝,很可能是阳台破裂的前兆,必须立即通知有关单位。

 

三、仔细检查地面

仔细检查地面是否有空壳开裂。如果空鼓,必须物业人员尽快修理,否则在装修中会很容易打穿楼板、影响到邻居,可用工具小榔头锤和塞尺。

 

四、 水电煤畅通情况

首先用盆装水,然后将水分别各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、厕所马桶下水、厨房和卫生间、阳台渗漏,基本上每个下水口都应当装满两盆水左右。检查电源是否通电,线材是否符合国际质量,主开关和漏电保护器是否齐全,插座是否安装正确,强弱电流是否通畅。记得打开电话、电视线接口,拉一拉,看看插座是否牢固,看看是否是虚设。

 

五、验收地面下水情况

在厕卫放水,浅水(约2厘米高)即可。约好楼下的业主24小时后检查厕所的天花板是否有漏水。用完水后,应再打开水表,看清水表,记录水表,做好记录。

 

六、核对合同注明设施

检查销售合同是否有遗漏、品牌和数量是否相符合,设施和设备是否完整;仔细检查合同是否注明设施,通常在这方面应该没什么大问题。

 

七、记录各种楼房数据

做好记录,水电表数字、地面高度、卫生间马桶坑距、浴缸长和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等自己记录在小本子里,同时把一些数据和问题提交物业。

 
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